【初心者必見】「中古住宅×リノベーション」の進め方を徹底解説vol.1
中古住宅を購入してリノベーションし、自分らしい住まいにしたいという方が増えています。
でも、「何から始めたらいいの？」「どんな事を考えればいい？」と悩むことも多いはず。そこで、中古住宅購入からリノベーション・暮らしまで、「中古住宅×リノベーション」の進め方を3回にわたり徹底解説します。
01．中古住宅×リノベーション前にしておくこと
中古住宅×リノベーションをするにあたって、リノベーション会社に相談することがマストになりますが、その前にしておいた方がよいことを紹介します。
中古住宅×リノベーションの魅力を再確認
進め方を確認する前に、中古住宅×リノベーションの魅力について再確認しましょう。
【魅力.1】 新築と比べ費用を抑えられる
新築物件の購入は費用が高く、さらに住みたいエリアで土地が見つからないこともあります。
建物付きの土地を選ぶといったん更地にしてから建築しなければなりません。
この場合は解体費用が掛かるだけでなく、工事期間も長くなります。
しかし、中古住宅×リノベーションであれば、物件数が豊富なため住みたいエリアで見つかりやすく、すべてを解体しなくてよいので費用も抑えることができます。
【魅力.2】 自分好みに設計ができる
建売住宅や中古住宅にそのまま住むと、決められた間取りで不満がどこかしらに出ることがほとんどです。
しかし、中古住宅×リノベーションなら自分の好きなデザイン、間取りが叶いやすく、あなたの暮らしにぴったりと合う住まいを手に入れることができます。
既存の建物を修繕・改築するので、多少の制限があることもありますが、おおむね希望通りにリノベーションでき、耐震や断熱性能の向上も図ることができます。
会社選びについて知る
中古住宅×リノベーションは不動産・リノベーション会社にお任せをすることになります。
会社選びのポイントについて簡潔に紹介します。詳しい内容を知りたい方はこちらの中古住宅×リノベーションの会社選びをご覧ください。
【ポイント.1】実績のある会社を選ぶ
実績のある会社は経験や知識が豊富なので、希望の住まいに合うプランや施工方法を提案してくれます。
工事中に不測の事態が起きても、経験豊富な会社であれば問題なく対応してくれるでしょう。
実績の有無を見分ける簡単な方法はサイトの施工事例です。施工事例が豊富にある会社は経験が豊富な会社と捉えることができます。
施工事例を見る注意点として、施工事例の数が豊富でも、キッチンやお風呂など水廻りばかりといった施工箇所の偏りがあったり、自分の好きなテイストとは違うデザインが多い場合は、希望の住まいの実現が難しい可能性があります。施工事例の内容もしっかりと吟味してその会社の得意な工事を見極めることが大切です。
【ポイント.2】スケジュールを立てておく
中古住宅×リノベーションは、物件購入・リノベーション・インテリアコーディネートなど様々な工程に分かれます。
それぞれ時間も手間も費用もかかるため、どう進めるか計画しておきましょう。
なるべく手間を省きたいという方は、弊社365リノベのようにワンストップサービスを行う会社を選ぶとよいでしょう。
1つの窓口で物件購入からリノベーション（365リノベはインテリアを含む）まで行ってくれるので、それぞれの会社に相談する手間や時間を短縮することが可能です。
【ポイント.3】予算を決めておく
中古住宅×リノベーションにかかる費用は、物件費用とリノベーション費用だけではありません。住宅購入時の諸経費や新生活にかかる家具の購入費、引っ越し費用など、付帯となる様々な費用が発生します。
不動産・リノベーション会社に相談の際に資金についての話は必ずありますので、中古住宅×リノベーションにかけられる予算や、ローンを利用する場合には月々に支払い可能な金額などを決めておくことでスムーズに相談を進めることができるでしょう。
02.相談に行ってみよう
実際に相談に行くことで、サイトだけでは伝わらない、会社の雰囲気や対応を感じることができます。
中古住宅×リノベーションは、相談から工事完了までの期間だけでなく、その後のメンテナンスまであるため、依頼をした会社とは長い付き合いになります。実際に会って話をしてみましょう。
そして、自身の理想の住まいを叶えられるのかを確認することが大事です。
「どんなリノベーションができるのか」、「どんな物件がリノベーションに向いているのか」などといった疑問や、その会社で行っているサービスやプラン、ご自身の予算でどんなことができるのかなどを聞いてみましょう。
また、実際にその会社が施工した物件があるなら見学することをおススメします。
施工力やデザイン・過ごしやすい空間か体感でき、リノベーションへのイメージが膨らみます。
まとめ
中古住宅×リノベーションの相談までの進め方を解説しましたがいかがでしたでしょうか？
vol.2では、物件探しとプランニングについて解説しますので、更新までお待ちください。
また、福島・郡山で中古マンション×リノベーションを検討している方はぜひ365リノベに相談ください。
相談予約はこちらから承っております。