【事例で紹介】中古住宅のリノベーション費用

中古住宅を購入してリノベーションする方が増えています。
「作られた家ではなく、自身の価値観を反映した住まいを建てたい」や「新築注文住宅よりも費用を抑えて家づくりができる」といった理由からです。
また、リノベーションは既存の建物を利用して行われるため、廃材や新しい材料を抑えられエコにつながります。

そんなリノベーションを検討していくなかで気になるのは費用ではないでしょうか？
今回は事例をもとに中古住宅リノベーションの費用について解説してきます。

リノベーション費用の相場

リノベーションにかかる費用は1㎡当たり15万～20万円前後と言われています。

しかし、設備や材料をこだわるほどにその費用は上がっていくので、あくまで目安としてとらえてください。
リノベーションといっても間取りをどれくらい変えるのか、スキップフロアや間接照明など意匠性にこだわるのかで、費用もその分上がっていきます。

中古住宅リノベーションの場合は、中古住宅の物件価格も上乗せされてきます。こだわりが多くなるほどに予算も高めに見ておくようにしましょう。

理想の暮らしからリノベーション箇所を決める

リノベーションは部分的に行うことも可能です。費用を抑えるところは押さえてこだわりを詰め込むことが出来るのがリノベーションの醍醐味。
中古住宅の間取りや既存の内装を見て、理想の暮らしを基にリノベーションする箇所を決めましょう。
以下では365リノベの運営会社ONOYAが手掛けた中古住宅リノベーション事例をもとに紹介します。

LDKメインのリノベーション

中古住宅リノベーションをする際に、中古住宅によってはすでにリフォームされている物件も存在します。
中古住宅の既存の間取りや内装を見て「みんなが集まるメインの空間を使いやすくしたい」という場合にはLDKをメインにリノベーションをしましょう。
みんなでゆったりと過ごせるように広めに設計するのがポイントです。

こちらの事例は「大容量の収納とこたつ、ディスプレイスペースを設けたい」という要望がありました。設計担当のプランにより、LDKの真ん中にこたつを設置。食事も寛ぎも同じ場所で過ごすことができるため、自然と会話が生まれます。また、LDKに隣接するように多目的で使える収納スペースを設置したことでお部屋をきれいに保つことができます。

費用	約400万円
工事面積	27㎡
物件種別	マンション RC造
工事場所	LDK

１階メインのリノベーション

「水廻り設備が古い」「友人や親族を招きたい」という場合には1階メインのリノベーションをしましょう。

この事例はお孫さんがよく遊びに来ることをきっかけにリノベーションした事例です。家族が集えるように対面キッチンのある広々としたLDKに。収納をたくさん設けることで、常にすっきりとした状態を保つことができます。間接照明や壁タイルをアクセントに飽きの来ない空間に仕上がりました。

費用	1000-2000万円
工事面積	67㎡
物件種別	戸建て
工事場所	LDK 洋室 お風呂 トイレ 洗面室

全面リノベーション

「性能まで向上したい」「外壁や屋根もきれいにしたい」「大きく間取り変更してこだわりの住まいを作りたい」という方は全面リノベーションを。

家族3人で戸建住宅に暮らしたいという想いから始まったリノベーション。せっかく全面リノベーションをするなら、自分たちのライフスタイルに合った好みの空間にしたいというご要望がありました。

意匠×性能で、各所にこだわったリフォームとなっています。新築性能を上回る耐震・断熱を施し長く安心して暮らして頂ける住まいになりました。
スイッチ・コンセント等まで電気計画も緻密に計画しこだわりの住まいが誕生しました。

費用	約3000万円
工事面積	120㎡
物件種別	戸建て　木造2階建て
工事場所	LDK 洋室 お風呂 トイレ 洗面室 玄関 屋根・外壁 エクステリア

実際中古住宅リノベーションはどれくらい費用が掛かるの？というときは

ここまで3つの事例を紹介しました。
リノベーションの費用感をつかめたでしょうか？

365リノベでは㎡数をもとにリノベーションの費用を算出することができます。
中古住宅リノベーションにかけられる費用が決まっている場合は、㎡数からリノベ費用がわかるので、中古住宅を探すときに物件価格を条件に絞ることができます。
リノベーションでよくある思っていた以上に費用が掛かったということを防ぐことができ、安心して理想の住まいを手に入れることができます。
気になる方はは365リノベの戸建てプラン、マンションプランをご覧ください。
動画で内容を確認しながら365リノベの費用シミュレーションをお試しいただけます。